Архитектурное решение

На участке недвижимости по адресу Сярье 28 строятся два здания. Оба здания будут трехэтажными, всего 21 квартира. У каждого дома по одному подъезду и лифту. Квартиры на первых этажах оснащены большими террасами. Парковка планируется в окрестностях домов, вся территория огорожена. Въезд на территорию ограничен шлагбаумом. Кладовки расположены на 1-ом этаже. В южной части грунта находится игровая площадка. Грунт по возможности сохранили в природном виде.

Исходя из расположения грунта, жилище спроектировано с легкой вальмовой крышей из природных материалов, материалами фасадного покрытия преимущественно являются штукатурка, а также дерево и стекло.

Архитектор зданий – Тийви Торим.

Здания имеют энергетический класс C.

Каркас здания

Несущую конструкцию многоквартирных зданий образуют преимущественно железобетонные однослойные стеновые панели и монтирующиеся пустотные панели.

Наружные стены утеплены минеральной ватой толщиной 200 мм, частично покрываются ветрозащитными плитами и вертикальным или диагональным настилом (обрабатывается противопожарным средством согласно классу B-s1,d0) толщиной 21 мм, частично штукатурится.

Перекрытия состоят из монтируемых пустотных панелей толщиной 265 мм, в качестве слоя звукоизоляции используется пенополистирол толщиной 50 мм, на который наливается слой выравнивающей бетонной стяжки толщиной 60 мм.

Несущие внутренние стены выполнены из железобетонных панелей толщиной 180 мм. Межквартирные ненесущие стены: блоки AEROC (Classic или Element) толщиной 150 мм /воздушная прослойка 20 мм / минеральная вата 30 мм / Aeroc 100 мм.

Внутриквартирные перегородки – на металлическом каркасе из двойных гипсовых плит с наполнителем из минеральной ваты (66 или 95 мм).

Крыша

Потолочные панели верхних этажей здания покрываются пароизоляцией и сыпучей минеральной ватой толщиной 300 мм. Несущие конструкции кровли изготовлены из дерева, в качестве покрытия используется жестяная кровля (Ruukki Classic или аналог).

Лестницы

Внутренние лестницы здания – на металлических конструкциях со ступенями с покрытием «Терраццо».

Проёмы

Деревянные окна с 3-слойным стеклопакетом, открытие согласно проекту.

Парадные наружные двери здания изготовлены из стальных или алюминиевых конструкций, с двойным стеклопакетом.

Двери технических помещений – металлические.

Двери кладовок – металлические из перфорированной листовой стали.

Наружные двери квартир – деревянные шпонированные двери, со звукоизоляцией (39дБ), огнеупорные (EI30).

Внутриквартирные двери – гладкие двери деревянной конструкции с дубовым шпоном. Двери можно заказать в стандартном решении одного тона с цветом имеющегося паркета.

Потолки

Потолки подъездов – железобетонные, с отделкой, коридорные потолки покрыты подвесным потолком из гипсовых плит, выполнена отделка.

Потолки в квартирах – перекрытия из пустотных панелей, отделка со швами, окрашены в белый цвет. В тех частях квартирных потолков, где располагаются коммуникации (вентиляционные трубы, кабели и пр.), построены гипсовые ширмы, либо потолок опущен ниже панелей и произведена отделка.

В санитарных помещениях подвесные потолки из гипсовых плит, белые.

Полами технических помещений и кладовок являются бетонные поверхности с нанесенным противопылевым покрытием.

Полы помещений общего назначения в здании покрыты керамической плиткой.

Пол в квартирах – натуральный дубовый щитовой паркет толщиной 14 мм, уложенный плавающим методом, согласно выбору. Оттенок плинтусов с натуральным шпоном сочетается с цветом паркета.

Полы санитарных помещений покрыты керамической плиткой согласно выбору. Во влажных помещениях пол оборудован электрическим подогревом.

Пол в хозяйственных кухнях покрыт керамической плиткой согласно выбору.

Стены

Стены коридоров и подъездов окрашены в светлые тона. Стены санитарных помещений кухонь в квартирах покрыты керамической плиткой согласно выбору. Стены прочих помещений в квартирах окрашены в светлые тона, тон цвета можно выбрать из набора цветов с исходным А-цветом.

Cанитария

Санитарно компаний: Villeroy & Boch, Balteco, Hansgrohe (см. подробнее здесь)

Террасы

Террасы покрыты дощатым настилом.

Лифты

Тип лифтов – Kone EcoSpace или аналог.

Технические системы

Отопление

Каждый из домов оснащается своей газовой котельной.

Стояки системы отопления установлены в шахтах здания. Распределительный трубопровод радиаторов расположен внутри конструкции пола.

Отопительные тела – радиаторы из листовой стали, в ванных комнатах электрический подогрев пола.

Счетчиков тепла отдельно в каждой квартире нет.

Вентиляция

Во всех квартирах планируется установка квартирной системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. Вентиляционные агрегаты снабжены противоточными отопительными установками с высоким коэффициентом полезного действия (80%). В агрегатах расположены электрические отопительные калориферы.

Вентиляционные агрегаты расположены, как правило, в санитарных помещениях.

Вода, канализация

Подогрев бытовой воды осуществляется в расположенных в котельной бойлерах.

У каждой квартиры отдельные счетчики холодной и горячей воды.

Подготовка соединителей для стиральной машины произведена в санитарных помещениях или в хозяйственных кухнях согласно плану.

Электрическая установка

В санитарных помещениях установлены гипсовые подвесные потолки, со светильниками.

В комнатах и прихожей имеется кабелепроводка для светильников, светильники устанавливаются владельцем квартиры.

Розетки и выключатели: Schneider, серия Sedna.

Счетчики расположены на первом этаже отдельно в помещении со щитком.

В квартирах углубленные распределительные щиты.

Места расположения розеток – согласно проекту.

У квартир имеется система аудио/видеодомофонной связи на наружной двери и кабелепроводка охранной сигнализации.

Кабелепроводка телефонной связи и связи передачи данных: Cat 6.